225 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 111,9 m² · constr. 2013 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 419 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657396793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
75017657396793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 811 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 526 $ Poids 71 % |
| 2 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 665 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 694 $ Poids 59 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 456 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 575 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 992 $ Poids 58 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 741 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 465 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 721 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 551 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.