188 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 129,2 m² · constr. 2009 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 490 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657396827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75017657396827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 604 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 855 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 509 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 927 $ Poids 65 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 698 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 199 $ Poids 52 % |
| 6 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 494 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 617 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 579 768 $ Poids 48 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 628 927 $ Poids 47 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 830 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 667 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 936 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 495 355 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.