181 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 205,2 m² · constr. 2015 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 645 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
75017657397126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 018 $ Poids 24 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 844 360 $ Poids 18 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 614 204 $ Poids 14 % |
| 4 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 732 696 $ Poids 12 % |
| 5 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 540 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 590 820 $ Poids 11 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 420 $ Poids 8 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 457 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 712 $ Poids 7 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 311 605 $ Poids 3 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 812 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +78 446 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 266 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.