2171 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 172,2 m² · constr. 2007 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
75017657397159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 899 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 548 $ Poids 61 % |
| 2 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 894 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 245 $ Poids 45 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 070 $ Poids 42 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 731 004 $ Poids 40 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 560 125 $ Poids 24 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 791 017 $ Poids 23 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 781 086 $ Poids 22 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 098 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 882 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 528 518 $ Poids 18 % |
| 10 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 659 367 $ Poids 16 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 702 849 $ Poids 13 % |
| 12 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 121 924 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.