189 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 209,4 m² · constr. 2012 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 568 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
75017657397637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 667 $ Poids 27 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 851 627 $ Poids 16 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 618 657 $ Poids 14 % |
| 4 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 538 253 $ Poids 12 % |
| 5 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −41 803 $ | 805 040 $ Poids 12 % |
| 6 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 901 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 979 $ Poids 11 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 585 $ Poids 7 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 253 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 429 $ Poids 6 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 310 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 705 248 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 808 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.