195-197 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 148,9 m² · constr. 2011 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 563 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
75017657397833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 916 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 541 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 870 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 652 918 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 987 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 531 547 $ Poids 44 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 695 139 $ Poids 41 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 709 $ Poids 41 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 751 006 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 682 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 547 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge −11 658 $ | 681 751 $ Poids 37 % |
| 10 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 536 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 892 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 675 627 $ Poids 31 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.