201 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 118,4 m² · constr. 2011 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 492 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657397861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
75017657397861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 740 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 849 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 587 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 855 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 640 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 255 964 $ Poids 56 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −11 658 $ | 610 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 895 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 491 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 464 676 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 249 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.