2182 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 147,7 m² · constr. 2008 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
75017657398154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 740 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 674 017 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 876 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 522 616 $ Poids 53 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 537 448 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 642 150 $ Poids 45 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 522 909 $ Poids 40 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 286 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 785 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 545 155 $ Poids 37 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 682 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −20 402 $ | 670 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 922 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 472 463 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.