2186-2188 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 154 m² · constr. 2010 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 582 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
75017657398344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 863 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 727 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 694 236 $ Poids 54 % |
| 4 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 909 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 873 $ Poids 44 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 550 020 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 433 $ Poids 43 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 702 557 $ Poids 39 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 661 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 537 524 $ Poids 37 % |
| 10 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 904 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 685 $ Poids 34 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 759 353 $ Poids 32 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 008 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.