2190-2192 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 121,2 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 499 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
75017657398524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 587 608 $ Poids 62 % |
| 2 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 878 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 595 $ Poids 61 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 772 $ Poids 58 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 973 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 647 294 $ Poids 53 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 495 970 $ Poids 51 % |
| 7 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 611 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −11 405 $ | 256 621 $ Poids 48 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 480 093 $ Poids 43 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 465 771 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.