2183-2185 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 151,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 508 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657398690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
75017657398690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 863 $ Poids 69 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 987 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 545 571 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 893 $ Poids 45 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 941 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 652 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 530 941 $ Poids 40 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 693 315 $ Poids 40 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 556 $ Poids 36 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 749 887 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 750 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 550 956 $ Poids 35 % |
| 10 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 681 531 $ Poids 33 % |
| 11 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 536 055 $ Poids 30 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 963 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 675 370 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.