2195-2197 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 2 542 $/m² · 290,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657400158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
75017657400158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 722 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-514, 112e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 395 m · Vendu 780 000 $ (2 780 $/m²) 280,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 843 053 $ Poids 76 % |
| 2 | 540, 542, 544, 546, 112e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 480 m · Vendu 800 000 $ (2 999 $/m²) 266,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 882 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 929 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 202-204, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 883 $ Poids 51 % |
| 5 | 2100 à 2106, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 644 689 $ Poids 49 % |
| 6 | 548-554, 112eme Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-10 · 498 m · Vendu 700 000 $ (2 618 $/m²) 267,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 803 389 $ Poids 47 % |
| 7 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 923 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 956 758 $ Poids 46 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 758 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 771 129 $ Poids 42 % |
| 9 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 923 093 $ Poids 39 % |
| 10 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 724 286 $ Poids 38 % |
| 11 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 552 $ Poids 38 % |
| 12 | 500, 502, 504, 506, 112e avenue, Saint-Jérôme 2024-11-04 · 370 m · Vendu 829 000 $ (3 089 $/m²) 268,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 714 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 1 000 437 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.