105 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657401232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
75017657401232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 474 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 486 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 744 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 438 909 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 474 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 849 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 468 151 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 802 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 444 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 857 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 557 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 490 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 504 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 598 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 554 917 $ Poids 68 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 602 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 461 346 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.