107 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657401433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
75017657401433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 823 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 194 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 729 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 784 $ Poids 67 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 656 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 515 313 $ Poids 57 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 318 $ Poids 57 % |
| 6 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 771 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 697 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 529 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 885 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 819 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 872 $ Poids 53 % |
| 11 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 982 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 273 870 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 842 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 609 715 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.