111 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 148 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 438,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 200 $
Rôle antérieur 986 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657401723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
986 600 $
ID provincial
75017657401723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −64 310 $ · Ajust. âge +42 323 $ | 996 175 $ Poids 27 % |
| 2 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 935 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +91 157 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 1 053 277 $ Poids 17 % |
| 3 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +81 409 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 477 899 $ Poids 15 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 216 747 $ Poids 7 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 3 % |
| 6 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 818 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 919 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 984 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 207 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 252 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 716 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +174 625 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 913 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 369, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 955 m · Vendu 995 000 $ (4 117 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +163 757 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 357 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 825 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 1 061 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +124 125 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 768 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.