2200 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657402505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
75017657402505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 790 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 447 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 754 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 535 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 503 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 952 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 877 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 909 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 582 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 964 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 529 988 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 811 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 536 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 701 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 621 975 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 145 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 593 930 $ Poids 60 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 821 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 619 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 564 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.