2208 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657403334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
75017657403334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 562 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 702 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 533 631 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 899 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 199 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 560 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 586 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 840 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 506 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 469 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −11 702 $ | 218 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 788 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 589 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 175 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 476 137 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 979 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 547 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 956 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 996 $ Poids 57 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 500 708 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.