2204 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657403410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75017657403410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 836 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 504 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 825 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 151 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 798 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 557 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 137 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 917 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 762 $ Poids 55 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 945 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 609 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 267 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 526 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 786 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 552 360 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.