147 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 230,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 517 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657404106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
75017657404106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 857 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 642 566 $ Poids 59 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 917 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 894 926 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 953 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 698 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 880 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 878 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 666 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 941 306 $ Poids 41 % |
| 6 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 838 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 859 041 $ Poids 33 % |
| 7 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 786 026 $ Poids 29 % |
| 8 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 473 $ Poids 29 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 884 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −81 593 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 902 823 $ Poids 25 % |
| 11 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 902 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 900 682 $ Poids 24 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 826 986 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.