146 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 215 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 421,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 712 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657404191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
75017657404191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 982 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +126 757 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 345 091 $ Poids 43 % |
| 2 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −80 041 $ · Ajust. âge −70 537 $ | 867 584 $ Poids 20 % |
| 3 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +72 531 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 941 171 $ Poids 19 % |
| 4 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 395 241 $ Poids 17 % |
| 5 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 881 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +264 894 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 346 583 $ Poids 14 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +224 240 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 137 387 $ Poids 9 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 970 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 282 313 $ Poids 9 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 994 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +349 046 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 088 278 $ Poids 8 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 884 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 233 166 $ Poids 7 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 4 % |
| 11 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 977 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 163 403 $ Poids 2 % |
| 12 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 143 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.