152 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657404972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75017657404972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 871 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 447 184 $ Poids 70 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 566 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 896 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 530 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 994 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 576 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 990 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 495 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 226 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 588 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 813 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 525 138 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 848 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 616 735 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 969 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 256 574 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.