117 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 160,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 471 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657405406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
75017657405406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 775 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 680 516 $ Poids 57 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 963 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 542 966 $ Poids 50 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 234 650 $ Poids 44 % |
| 4 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 531 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 780 603 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 945 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 228 033 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 136 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 562 $ Poids 33 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 365 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 292 $ Poids 32 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1000 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +68 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 690 $ Poids 32 % |
| 11 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 205 932 $ Poids 30 % |
| 12 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 102 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.