119 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657405676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75017657405676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 143 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 430 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 690 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 367 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 563 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 727 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 929 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 507 850 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 362 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 478 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 694 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −12 766 $ | 219 372 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 549 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 387 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.