121 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 223,6 m² · constr. 1972 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 411 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657405887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
75017657405887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 880 876 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 974 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 639 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 972 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 687 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 822 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 298 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 821 298 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 777 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 928 195 $ Poids 39 % |
| 6 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 987 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 866 186 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 951 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 847 298 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 328 $ Poids 29 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 450 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 609 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 423 $ Poids 24 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −58 106 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 774 989 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.