120 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 164,9 m² · constr. 1972 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657405971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
75017657405971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 810 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 746 $ Poids 62 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 550 066 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 238 396 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 195 $ Poids 38 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 353 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 208 912 $ Poids 33 % |
| 8 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 769 $ Poids 32 % |
| 9 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 722 $ Poids 29 % |
| 12 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 573 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.