118 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 200 $
Terrain · terrain 2 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 8 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657407497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
75017657407497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 741 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 845 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 500, Place du Sommet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 752 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 48 % |
| 4 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 164 461 $ Ajust. marché +2 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 535 $ Poids 38 % |
| 6 | 147, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 36 % |
| 7 | 2460, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 2190, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 2368, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 977 $ Poids 35 % |
| 10 | 2255, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 140 107 $ Ajust. marché +1 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 874 $ Poids 35 % |
| 11 | 2373, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 35 % |
| 12 | 2520, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 366 900 $ Ajust. marché +30 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 002 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.