54 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657409372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017657409372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 503 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 571 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 516 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 432 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 432 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 529 312 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 381 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 468 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 359 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 472 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 469 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 232 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 059 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 472 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 849 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.