59 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 85,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657409888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75017657409888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 507 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 494 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 546 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 425 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 415 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 548 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 492 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 405 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 438 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 585 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 444 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 555 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 361 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 471 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 574 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 209 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.