2201 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 336 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657412128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75017657412128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 758 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 454 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 754 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 540 723 $ Poids 69 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 763 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 462 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 879 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 589 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 977 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 535 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 380 $ Poids 60 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 972 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 260 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 705 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 627 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 99 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 080 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.