105 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657412186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
75017657412186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 445 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 739 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 442 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 730 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 528 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 860 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 573 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 800 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 528 540 $ Poids 66 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 954 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 522 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 681 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 613 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 82 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 497 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 640 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 556 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 486 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.