102 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657412311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
75017657412311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 411 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 682 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 518 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 545 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 819 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 561 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 248 $ Poids 69 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 430 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 699 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 429 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 632 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 602 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 905 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 512 244 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 993 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 475 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 401 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 223 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.