104 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 287 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657412541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75017657412541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 393 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 610 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 542 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 677 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 413 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 629 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 599 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 804 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −38 642 $ | 558 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 905 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 509 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 418 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 222 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 982 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 488 782 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.