108 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657412912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75017657412912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 363 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 511 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 538 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 672 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 781 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 552 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 626 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 594 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 906 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 505 447 $ Poids 66 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 659 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 425 619 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 964 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 468 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 447 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −10 639 $ | 220 541 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.