2207 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657413075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75017657413075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 784 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 671 $ Poids 60 % |
| 2 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 231 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 611 $ Poids 59 % |
| 3 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 960 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 722 $ Poids 53 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 669 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 255 $ Poids 51 % |
| 6 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 735 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 088 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 083 $ Poids 47 % |
| 8 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 865 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 884 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 584 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 423 557 $ Poids 41 % |
| 11 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 810 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 514 384 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 681 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.