156 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657414373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75017657414373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 778 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 930 $ Poids 71 % |
| 2 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 305 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 670 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 650 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 850 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 494 826 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 973 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 565 146 $ Poids 44 % |
| 8 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 722 $ Poids 44 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 281 098 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 440 $ Poids 42 % |
| 11 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 571 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 531 $ Poids 40 % |
| 12 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 369 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.