159 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657414529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75017657414529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 786 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 822 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 885 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 555 $ Poids 57 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 267 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 742 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 942 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 554 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 606 010 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 925 $ Poids 51 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 577 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 684 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 472 $ Poids 49 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 666 $ Poids 45 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 319 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.