161 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657414739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75017657414739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 768 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 875 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 988 $ Poids 60 % |
| 4 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 725 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 212 $ Poids 56 % |
| 5 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 668 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 271 030 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 999 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 602 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 940 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 547 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 735 $ Poids 48 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 611 $ Poids 42 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 535 388 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.