163 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657414949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75017657414949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 559 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 482 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 490 266 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 889 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 681 $ Poids 64 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 663 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 433 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 682 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 533 628 $ Poids 52 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 252 $ Poids 50 % |
| 8 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 675 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 226 569 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 699 $ Poids 49 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 939 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 898 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 762 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 600 878 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.