122 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657415172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
75017657415172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 930 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 697 $ Poids 68 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 622 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 830 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 979 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 535 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 582 451 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 308 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 593 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 258 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 934 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 621 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 504 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 335 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.