125 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 90,2 m² · constr. 1982 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657415297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75017657415297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 661 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 361 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 583 922 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 701 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 949 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 554 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 776 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 362 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 494 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 822 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 721 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 227 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 573 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 969 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 427 374 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.