127 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657415498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017657415498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 652 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 694 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 957 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 506 493 $ Poids 58 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 751 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 416 213 $ Poids 58 % |
| 5 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 770 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 361 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 531 462 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 478 053 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 365 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 451 821 $ Poids 48 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 732 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 206 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 457 175 $ Poids 44 % |
| 11 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 788 $ Poids 44 % |
| 12 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 843 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 811 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.