130 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 120 m² · constr. 1978 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 367 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657415993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
75017657415993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 763 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 526 $ Poids 68 % |
| 2 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 669 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 273 $ Poids 56 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 748 $ Poids 56 % |
| 4 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 893 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 502 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 724 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 284 841 $ Poids 39 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 579 057 $ Poids 38 % |
| 10 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 586 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 449 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 610 130 $ Poids 37 % |
| 12 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 978 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.