98 Rue GILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657419088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75017657419088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 531 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 545 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 463 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 499 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 449 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 550 103 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 481 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 238 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 522 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 552 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 407 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 506 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 435 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.