62 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 188,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657419202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75017657419202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 539 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 318 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 610 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 723 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 186 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 591 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 370 383 $ Poids 57 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 818 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 676 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 842 916 $ Poids 48 % |
| 8 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 773 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 809 183 $ Poids 40 % |
| 10 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 617 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 676 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 587 107 $ Poids 34 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 284 074 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.