97 Rue GILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657419569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
75017657419569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 495 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 529 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 451 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 233 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 535 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 436 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 470 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 236 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 556 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 548 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 416 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 493 341 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 650 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 613 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 423 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.