66 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657419584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75017657419584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 449 348 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 484 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 532 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 521 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 542 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 425 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 233 955 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 433 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 368 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 490 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 976 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 853 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 458 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 752 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.