68 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657419794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75017657419794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 461 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 496 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 420 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 246 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 374 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 505 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 463 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 763 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 897 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.