100 Place HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657419899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
75017657419899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 470 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 565 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 540 377 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 504 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 213 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 464 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 813 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 310 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.