2179 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 200 $
Autre · 3 266 $/m² · 215 m² · constr. 1993 · terrain 27 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 728,5 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
3 510 600 $
Rôle antérieur 2 728 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657420797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 102 400 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
2 728 300 $
ID provincial
75017657420797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 540 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 592 204 $ Poids 74 % |
| 2 | 203-205, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 806 m · Vendu 920 000 $ (4 512 $/m²) 203,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 871 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 150-154, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 857 m · Vendu 797 500 $ (3 737 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 056 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 822 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 496 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −38 417 $ | 705 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 61-63, 109e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 620 m · Vendu 662 000 $ (3 239 $/m²) 204,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 743 761 $ Poids 56 % |
| 7 | 274-276-278, rue de l'Ardroise, Saint-Jérôme 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 064 $/m²) 220,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 863 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 266, 268, 270, rue de l'Ardoise, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 121 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 174,176,178,180, 103e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 958 m · Vendu 715 024 $ (3 097 $/m²) 230,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 256 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +32 176 $ | 788 837 $ Poids 49 % |
| 11 | 2054-2058, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 949 m · Vendu 810 000 $ (3 752 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 887 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 317 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.