115 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 226 000 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 450,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 100 $
Rôle antérieur 1 023 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657421028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
988 300 $
Rôle antérieur
1 023 900 $
ID provincial
75017657421028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −53 576 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 1 030 421 $ Poids 27 % |
| 2 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +103 867 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 1 085 462 $ Poids 13 % |
| 3 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +99 890 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 527 254 $ Poids 12 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 239 747 $ Poids 5 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 953 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 935 584 $ Poids 2 % |
| 7 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 229 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 275 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 627 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +174 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 957 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 081 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +124 125 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 768 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 980 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 234 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.